Хоумстейджинг, часть 3. Фотосессия и показ

Раздаточные

Это заключительная часть по разбору хоумстейджинга. Здесь мы поговорим о последних двух этапах процесса подготовки квартиры или дома к показу.

 

 

Подготовка к фотосессии

 

Если вы воспользовались предыдущими рекомендациями, то вам остается только еще раз взглянуть на объект вашего клиента как бы со стороны и спросить себя: можно ли уже выставить объявление в Интернет?

Если не уверенны, пройдитесь еще раз по рекомендациям и подумайте, что вы еще можете улучшить или воспользуйтесь консультацией профессионального хоумстейджера.

 

  • Обойти помещение и спросить себя: хотел(а) бы я поселиться в этой квартире? 
  • Думаем кадрами, которые потом будут в рекламном объявлении.
  • Весь свет включить.
  • Если очень много света от окна, то выбрать более пасмурный день или перенести время съемок на утро или вечер.
  • Фотографировать все помещения.
  • Взглянуть в объектив и посмотреть, что у вас в кадре? Хватает ли декора: пледы, подушки, вазы, свечи, цветы, сервировка. Кадр не должен быть перегружен, но и не должно быть ощущения стерильности и безжизненности.
  • Фотографировать от входа в помещение, показать в кадре то, что потом первым увидит покупатель. 
  • Фотографируем вид из окна, если он привлекательный и способствует продаже.
  • Фотографируем с открытыми занавесями (если вид из окна не способствует продаже, то окно можно закрыть белой тюлью).
  • Никаких плотных, задернутых занавесок.
  • Двери между комнатами оставлять открытыми только, если они действительно крадут пространство (часто при открытых дверях в кадр попадает много лишней информации).
  • Показывайте в кадре максимум пространства! 
  • Снимайте ситуации, сцены, как будто кадры из фильма.
  • Следите за геометрией снимка (избегайте завалов стен, потом придется выравнивать, а это всегда сопряжено с потерей информации в кадре).
  • Снимайте в двух форматах (тогда у вас будет выбор лучшего кадра, к тому же в некоторых соцсетях просто необходим вертикальный формат).

 

 

Подготовка к показу

 

После того, как вы разместили объявление в сети, ждем потенциальных покупателей и готовимся к показу.

 

Вот, на что надо обратить внимание собственника:

 

  • Живем, как в музее, и всегда готовы к спонтанному показу.
  • Все поддерживаем в максимально исправном состоянии.
  • Покупатель, придя на просмотр, должен увидеть то, что он видел в объявлении.
  • Проветрить перед показом, не зависимо от погоды.
  • Сделать комфортную температуру в помещении.
  • Включить легкую и приглушенную музыку.
  • Запах кофе, лимона, выпечки
  • Собственникам лучше покинуть помещение на момент показа вместе с детьми и животными.

 

 

Последние штрихи перед показом

 

Проверить:

  • Капающие краны, рычащие трубы.
  • Игра на пианино у соседей во время показа (договориться?).
  • Если скрипят петли, половицы, смазать петли, что-то сделать с полом.
  • Сильно ли шумит холодильник (если вы его забираете с собой, отключите на момент показа).
  • Если большая слышимость или эхо, использовать больше текстиля.

 

Это была последняя статья из цикла о хоумстейджинге. Скачайте памятки и применяйте их, чтобы повысить свой доход без стресса.

Начните общение с клиентами и коллегами на Reagent и Findreagent