Договор найма жилого помещения (Аренда)

Шаблоны
Договор найма жилого помещения (Аренда)

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Гражданин Российской Федерации _____________________, _____________________ года рождения, место рождения _____________________, паспорт: серия _____________________ номер _____________________, выдан _____________________, _____________________ года, код подразделения _____________________, СНИЛС: _____________________ зарегистрированный по адресу: РОССИЯ, _____________________, именуемый «НАЙМОДАТЕЛЬ»,

и

Гражданин Российской Федерации _____________________, _____________________ года рождения, место рождения _____________________, паспорт: серия _____________________ номер _____________________, выдан _____________________, _____________________ года, код подразделения _____________________, СНИЛС: _____________________, зарегистрированный по адресу: РОССИЯ, _____________________, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор найма жилого помещения о нижеследующем (далее по тексту «Договор»):

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. Наймодатель обязуется передать Нанимателю, а Наниматель обязуется принять во временное владение и пользование за плату квартиру, состоящую из ___ комнат(ы), расположенную по адресу: __________________________ (далее по тексту «Квартира»).
    2. Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается
  • Свидетельством о государственной регистрации права серия ____ номер ____________от «____» ____________ 20__ года

ИЛИ

  • Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № _______________________ от «____» ____________ 20__ года.
    1. Наймодатель гарантирует, что:

      1. на момент подписания Договора Квартира пригодна для постоянного проживания;

      2. на момент подписания Договора в отношении Квартиры отсутствует задолженность по оплате Коммунальных Услуг;

      3. на момент подписания Договора Квартира свободна от прав и притязаний третьих лиц, в том числе в отношении Квартиры не заключены иные договоры аренды, субаренды, найма и т.д., Квартира в споре и под запрещением (арестом) не состоит;

      4. Наймодателем получены все согласия и разрешения на заключение настоящего Договора, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ.

    2. В соответствии с настоящим Договором помимо Нанимателя в Квартире будут постоянно проживать следующие лица:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

    1. Нахождение в Квартире животных запрещено/разрешено/разрешено для следующего вида животных: __________________________________________________________ (нужное подчеркнуть).

    2. Срок найма: _________________________________________ с даты подписания Акта Приема-Передачи Квартиры. (Срок найма не должен быть более 5 лет. В случае, если срок найма будет год и более, наем будет подлежать государственной регистрации).

  1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА КВАРТИРЫ

    1. Передача Квартиры Нанимателю осуществляется «____» ____________ 20__ года на основании Акта Приема-Передачи Квартиры.

    2. При прекращении Договора Наниматель обязан вернуть Наймодателю Квартиру свободную от имущества Нанимателя в том состоянии, в котором он ее получил с учетом естественного износа и предусмотренных Договором изменений.

    3. Возврат Нанимателем Квартиры оформляется Актом Возврата Квартиры, который должен быть подписан Сторонами в день прекращения действия настоящего Договора.

  1. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

    1. Размер ежемесячной Платы по Договору составляет ___________________ (________________________) рублей, указанная сумма включает в себя налог на доходы физических лиц.

    2. Начисление Платы начинается с даты подписания Сторонами Акта Приема-Передачи Квартиры и прекращается в день подписания Сторонами Акта Возврата Квартиры.

    3. Внесение Платы производится Нанимателем ежемесячно авансом не позднее ______ числа каждого календарного месяца. Плата за первый месяц пользования Квартирой вносится Нанимателем в день подписания Акта Приема-Передачи Квартиры.

    4. В случае внесения Платы за период меньший, чем 1 (один) месяц, расчет суммы платежей производится пропорционально количеству оплачиваемых дней в соответствующем месяце по следующей формуле: размер ежемесячной Платы/количество дней в оплачиваемом месяце*фактическое количество дней найма.

    5. Порядок несения расходов по оплате Коммунальных Услуг:

      1. Расходы по оплате услуг по предоставлению горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения несет __________________ (Наймодатель / Наниматель) за свой счет.

      2. Расходе по оплате водоотведения, отопления, газоснабжения, телефонной связи, обслуживание общего имущества многоквартирного дома несет __________________ (Наймодатель / Наниматель) за свой счет.

      3. Расходы по оплате услуг интернета, междугородных, международных переговоров несет __________________ (Наймодатель / Наниматель) за свой счет.

    6. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору Наниматель обязан в день подписания Акта Приема-Передачи Квартиры внести обеспечительный платеж в понимании ст. 381.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в размере ______________________ (_______________________) рублей (далее по тексту «Залог»).

    7. Если Сторонами дополнительно не согласовано иное, Залог подлежит возврату Нанимателю в день возврата Квартиры за вычетом сумм задолженностей Нанимателя перед Наймодателем (при наличии).

    8. Внесение денежных средств по Договору фиксируется Сторонами в Приложении № 3 к Договору.

  1. ИНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    1. Наймодатель имеет право:

      1. не чаще одного раза в месяц в присутствии Нанимателя осуществлять проверку состояния Квартиры и находящегося в нем Имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время;

      2. доступа в Квартиру в любое время в случае аварии, пожара, затоплений, несанкционированного доступа третьих лиц, иных случаях, угрожающих ущербом Квартире, имуществу Нанимателя и/или Наймодателя, жизни и здоровью людей (далее по тексту «Экстренные Ситуации») или в случае угрозы их возникновения;

      3. в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора с предупреждением Нанимателя за один месяц до планируемой даты прекращения действия Договора.

    2. Наймодатель обязуется:

      1. в дату, указанную в п. 2.1. Договора, передать Нанимателю Квартиру в состоянии пригодном для постоянного проживания, укомплектованную Имуществом, согласно перечню, являющемуся Приложением 2 к Договору, по Акту Приема-Передачи Квартиры;

      2. передать Нанимателю не менее одного комплекта ключей от Квартиры при подписании Сторонами Акта Приема-Передачи Квартиры;

      3. в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего требования возместить убытки Нанимателя, понесенные им в результате недостатков Квартиры и / или Имущества, а также в результате Экстренных Ситуаций, возникших вследствие действия или бездействия Наймодателя;

      4. содействовать Нанимателю в устранении последствий Экстренных Ситуаций, принять все зависящие от него меры для минимизации ущерба, который может возникнуть в результате Экстренных Ситуаций, в том числе незамедлительно приезжать в Квартиру в случае возникновения Экстренных Ситуаций, осуществлять взаимодействие с государственными и муниципальными органами и предпринимать все иные требующиеся от него действия;

      5. своевременно и в полном объеме оплачивать Коммунальные Услуги.

    3. Наниматель имеет право:

      1. пользоваться Квартирой в соответствии с её назначением и условиями Договора;

      2. в случае невыполнения Наймодателем обязательств по осуществлению капитального ремонта, что создает риск возникновения Экстренных Ситуаций, Наниматель вправе за свой счет произвести необходимый ремонт и вычесть суммы понесенных расходов из ближайшей подлежащей выплате суммы Платы, направив Наймодателю соответствующее уведомление;

      3. с согласия других граждан, указанных в п. 1.4. Договора, в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора с предупреждением Наймодателя за один месяц до планируемой даты прекращения действия Договора.

    4. Наниматель обязуется:

      1. принять Квартиру по Акту Приема-Передачи Квартиры в дату, указанную в п. 2.1. Договора;

      2. в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего требования возместить убытки Наймодателя, понесенные им в связи с причинением Квартире и/или Имуществу Наймодателя ущерба в результате действий или бездействий Нанимателя;

      3. своевременно и в полном объеме осуществлять все платежи, предусмотренные настоящим Договором.

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по взаимному согласию Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством РФ.

    2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    3. При подписании настоящего Договора Стороны подтверждают, что:

      1. они понимают юридические последствия Договора;

      2. они не лишены, не ограничены в дееспособности и правоспособности;

      3. отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях (сделка не является для них кабальной).

    4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры по настоящему Договору или в связи с ним подлежат рассмотрению в суде по месту жительства ответчика.

    5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

    6. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  1. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

НАЙМОДАТЕЛЬ

НАНИМАТЕЛЬ

ФИО

______________________________________________________________________________________

Паспортные данные _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес места жительства: _________________________________________________________________________________________________________________________________

ФИО

__________________________________________________________________________________Паспортные данные: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес места жительства: ___________________________________________________________________________________________________________________________

Платежные реквизиты:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контактный телефон:

___________________________________________

Контактный телефон:

______________________________________

________________/______________________/

________________/__________________/

Начните общение с клиентами и коллегами на Reagent и Findreagent